中新網6月5日電 據香港《明報》報道,香港特首梁振英早前提出削減兩成內地自由行旅客的討論議題,加上4月份香港零售業總銷貨值按年大跌9.8%,撇除季節性因素,創實施自由行以來最大跌幅。零售市道回落,核心區街鋪租務亦首當其衝受到影響,近日零售區一、二線街鋪,出現罕見的撻租、減租個案。
  其中鐘錶品牌Swatch原本以每月約154萬元(港幣,下同),向大鴻輝租用旺角西洋菜南街鋪,但自傳出削減自由行後,Swatch決定撻租離場,並轉租鄰近較平租金鋪位,每月節省逾100萬元租金。
  據統計處周二公佈的零售業總銷貨數據,當中以內地旅客至愛的珠寶、鐘錶類消費,按年勁跌近40%,近年在核心區大舉開店、主打年輕人平價鐘錶的Swatch,近月不但縮減擴張規模,更罕有撻租離場。
  市場消息透露,大鴻輝持有的旺角西洋菜南街14至24號地下I及J號鋪,面積共約1600方呎,今年4月原由Swatch以每月154萬元租用,惟其後市場傳出削減自由行消息,Swatch遂放棄租用該鋪,預料涉撻租154萬元,之後Swatch以每月約45萬元,轉租同屬大鴻輝的星際城市地下卓悅舊鋪,面積僅約250方呎,預料每月可省回約109萬元租金。
  轉租250呎細鋪 月省逾百萬租
  除鐘錶店轉租同區小型鋪位外,核心區亦屢現減租個案,面向西洋菜南街的星際城市地下8號鋪,面積約700方呎,今年3月一度叫租達120萬元,在市道回落下,業主終貼近現實,近日叫租減至約80萬元,減幅達33%。尖沙嘴加連威老道65號地下,面積約1600方呎,現由運動用品店Quicksliver以每月22.6萬租用,由於租約快滿,業主早前叫租25萬放租,但乏人問津,現減租至23萬元,減幅約8%,仍未獲承租。
  此外,同區由永光地產或相關人士持有的亞士釐道29至39號九龍中心地下A號鋪,原本上手租客餐廳的租期,至今年10月才滿,惟餐廳提早於去年9月遷出,業主放租至近日才租出,新租每月僅約34.8萬元,較舊租金略減。
  至於剛以每月60萬元租出的灣仔駱克道517號地下,據悉去年中叫租達85萬元,但一直未獲承租,經多次下調叫租後,終累減約29%租出。另市場消息稱,資深投資者蔡伯能連環購入筲箕灣天悅廣場2樓A部分,及元朗西菁街9號富盛大廈地下95至100號,涉資分別約4080萬及4000萬元。
(原標題:港府擬削減內地客未定 零售業大跌店鋪罕見減租)
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